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“经营贷”推动深圳房价大涨,又让一批人疯了

发布日期:2020-05-20 09:50:02
摆脱纠结、犹豫,买房记住这5大“招式” 这两天,深圳房价大涨又让一批人疯了!我认为这其中有很大一部分是经营贷造成的!先来说一则小故事,身边一个朋友的真实故事。 他把自己价值500万的深圳房子抵押给银行,银行居然贷出600万,在别人的建议下,他把钱全部拿去宝安买房,厂子直接不管了, 这是一家有几十号员工的电子厂,遇到疫情,订单减少,员工工资都快发不下去了,倒闭只是时间问题。 本来发愁怎么办,国家正好出台了小微企业扶持政策,抵押房产,贷款出来! 中介告诉他说:把他价值500万的房子贷款600万出来,最后,他还是选择了去宝安买套新房,他手里很多客户就是这样操作的。 他思考了好几天,厂子生意不好,把钱拿去宝安一套90平三房,贷款还有剩余。抵押房子,贷出600万,然后600万再全款买房子,再抵押,贷出700万,再去买房子,再抵押,再买房子,就这样,国家放的水通过抵押贷款(不是房贷)流入楼市,而且抵押贷利率还超低。 深圳变得越来越浮躁了,许多人实业都不想搞只想炒房,这样下去不行,相关部门应该严格管管的同时, 如果是刚需的购房者本人,也应该做到以下这几点。 一、果断出击,不犹豫 自己能看得上的房子,很有可能也是其他购房者中意的,所以如果有合意的房子,刚好是刚需,看准了就下手,殊不知“当断不断,反受其乱”。 二、成熟区域是购房首选 成熟区域是人们心目中最为理想的居住板块:交通方便配套成熟,处在市中心,经济能力许可的话,购买成熟社区的二手房,应选择在交通方便的区域。 三、配套设施也很重要 买房时,周边配套的选项中,商业和教育配套,都是现在人们迫切需要考虑的因素,再就是社区及周边的运动配套设施,对于现代人的健康生活的需要,都很重要。 四、量力而行,不勉强 买房跟买菜,还是有很大区别的,最重要的一点,应该是我们要量力而行,不能勉强自己选择一套自己负担不了的房产,买房之前,一定要计划好有充足的资金,最好提前问一下自己,是否有足够的能力去拥有这份资产。 五、多看几套房进行比较 确定购房之前,一定要相信好房子都是淘出来的,所以必须要多看几套房,进行全方面的对比,选房之前可能会累一些,但在买完之后,会省心很多。 六、开发商选对,物业住得舒心 买房时,尽量选择大,而且有实力的开发商,同样,对物业管理的选择也是如此,能保证交房后一切手续顺利进行,住进去之后,没有那么多的事,有个好的物业服务。 买房之前的人希望跌,买了之后的人希望涨,但社会要发展,涨就应该是正常现象,如果不买的人房价涨和跌跟他都没有关系。 对此,你怎么看?